夫妻离婚后房产怎么分割（民法典对离婚夫妻房产分割的规定）

在离婚率节节攀升的时代里，关于离婚的纠纷越来越多。不过大多数的纠纷都来源于财产的纷争。很多夫妻因为房产的纷争不可开交只为了双方的利益不能少。而在2021年1月1日正式实施的《民法典》里面对夫妻财产的分割发生了很大的转变，对离婚的夫妻的财产也有了详细的规定。

民法典里面规定夫妻一方属于个人财产的是：

1、夫妻一方在婚前使用个人所得钱全款或者贷款购房的房产，但未拿到房产证，结婚以后都属于个人财产。

2、夫妻一方在婚前使用个人所得全款或者贷款购买的房产，已经还清了房贷也取得了房产证的属于婚前财产。

3、结婚后，夫妻一方用个人财产所购买的房子且只登记在个人的名下。这套房子也属于夫妻个人财产。

4、结婚后，夫妻一方父母愿意出资为其子女全款买房，并所购买房产只登记在自己子女的名下。且无其他约定的情况下，离婚后也属于夫妻个人财产。

5、农村自建的房子，因宅基地属于集体资产，不属于个人所有。所以，在离婚后，宅基地的的房产属于单方所有，因此，离婚后宅基地的房产不能进行分割。

属于夫妻共同财产的是：

1、夫妻一方在婚前全款买的房子在婚后加上配偶的名字。这类一般属于夫妻共同财产。

2、婚姻期间，夫妻共同购买的房产无论登记在谁的名下。都属于夫妻共同财产。

3、结婚后，夫妻一方父母愿意出资为其子女全款买房，并所购买房产愿意登记上配偶的名字，那么也属于夫妻共同财产。

4、夫妻一方在婚前贷款买房，婚后的房贷由夫妻共同偿还得分两种情况，一种是产权登记在双方名下，那么无论是首付还是贷款部分都属于共同财产。另一种是产权登记在出资方，那么首付属于个人所有，房贷属于夫妻共同财产。

以上就是夫妻双方在离婚后，属于夫妻财产的部分。不过如果在夫妻双方没有约定的情况下就按对半处理，如果事先约定的话则按照比例分。