杭州限购政策2022(2022杭州最新购房政策)

杭州限购政策2022(2022杭州最新购房政策)

在所有长三角城市,杭州作为毗邻上海,环境优美且旅游资源丰富、拥有较强创业能力和科创发展速度、近三年人口净流入量持续增长的城市,后续发展不容小觑。

杭州高层次人才的购房政策,给在杭成功人士和年轻购房者们提供购房福利。今年3月5日两会以来,购房政策利好频出,楼市在逐步回暖的过程,具备优先购房条件的人才们,可择机进行置业规划,选购优质房产。

先来看看杭州2022年的购房政策:

1、限购限售和贷款政策一览表

杭州限购政策2022(2022杭州最新购房政策)

图片来源于网络

2、限购政策解读

简单来说:

★非本市户籍,社保4年可以买房。

★杭州户口满5年,无社保也可以买房。

★杭州户口未满5年,需交2年社保可以买房。

★杭州高层次人才无需落户,无需社保直接落户杭州并且获得优先摇号资格

杭州限购政策2022(2022杭州最新购房政策)

杭州户籍外地户籍

落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市高层次人才家庭首套房不受落户时间限制,且限购区可买二套。无需落户?

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房(属于新落户杭州户口,需要落户满5年可以购房)

杭州限购政策2022(2022杭州最新购房政策)

企事业单位

自2018年6月27日起,暂停向企事业单位出售住房。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

高层次人才

高层次人才无社保和落户要求,杭州无房,可享受人才优先购房政策。落户满5年,已婚家庭,限购2套,购买第二套不再享受优先购房政策。

临安区不限购。

2017年3月29日起,杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。

杭州限购政策2022(2022杭州最新购房政策)

住房公积金贷款政策

进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

高层次人才公积金贷款按家庭上限上浮百分之五十。

杭州限购政策2022(2022杭州最新购房政策)

杭州市区新房摇号规则:

1、杭州公证摇号售房范围

公证摇号售房范围(市区范围:上城、西湖、滨江、拱墅、钱塘、萧山、余杭、临平、富阳、临安)

非住宅,无需摇号

住宅

(1)登记数少于2户,无需摇号

(2)2户≤登记数≤销售房源数,公证摇号销售

(3)登记数≥销售房源数,公证摇号销售

2、杭州公证摇号销售步骤

①报名

②三类分别10:1入围公证摇号

(等级家庭数/销售房源数≥10:1触发)

以社保缴纳月数排序(其中高层次人才先人才类别排序,再社保月数排序)

社保月数计算:自2006年1月1日起至登记之日的前1个月。

购房人满60周岁,仅缴医疗的,60周岁后的缴交记录不予计算。

注意:参与新房摇号的购房者,报名时需要提交身份证、户口本、结婚证、无房证明、社保/个税证明、个人征信报告、冻资证明。

(高层次人才需提供《杭州市高层次人才分类认定书》)

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