成都二手房交易税费(成都二手房买卖费用)

还不知道二手房的买卖费用吗?今天就让你知道该交什么费用,不用交什么费用。(以下费用均按照贷款买房为准)

成都二手房交易税费(成都二手房买卖费用)

一、契税

契税是二手房买卖中必不可少的过户税费,也是无论如何都不能免掉的。 具体来说:

建筑面积≤90㎡ 首套房 税费1%

第二套房 税费1%

建筑面积>90㎡ 首套房 税费1.5%

第二套房 税费2%

成都二手房交易税费(成都二手房买卖费用)

二、个人所得税

成都现在个税为1%,但满足“满五唯一”可免征。个税是由卖方缴纳,但现在成都通常将个税纳为买方的费用,由买方承担。(满五唯一:卖方家庭省内唯一住宅且满五年)

三、增值税

如果住宅产权证或者契税证任意一个都没有满五年,则需要缴纳5.3%的增值税。但如果产权证或者契税证只要有一个满了五年,那就免征增值税。

四、转移登记费(工本费)、印花税

工本费为80元,如果是夫妻共有的话则是90元。印花税为5元

五、中介费和贷款服务费(以成都链家为例)

没有通过房产中介买卖房屋则无,卖方中介费为1%,买方中介费为2%。贷款服务费是指去银行办理房屋贷款的费用,为2000元

以上就是现在成都二手房买卖的费用。

成都二手房交易税费(成都二手房买卖费用)

只说不练假把式,现在让我们来看个例子。小明在成都想购买一套85㎡,总价200万的房子,这是小明的首套住宅,该房子不满足“满五唯一”,小明通过成都链家购买房子,那么小明应该支付多少交易费用呢?

契税:200*1%=2万 个税:200*1%=2万

工本费和印花税:80+5=85元

中介费:200*2%=4万

贷款服务费:2000

总费用:2万+2万+85+4万+2000=82085元

小明买套房都要交82085的交易费用,这可能是绝大部分人的年薪了,想在成都买套房还是不容易的,大家还得加油努力,向“钱”看啊!

本文来自投稿,不代表汇达财经立场,如有侵权请联系站长处理,如若转载,请注明出处:https://www.huidaty.cn/caijing/5226.html

(0)
返回顶部