什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房的申请条件是什么？

最近，各种“城市落户新规出台”的新闻，持续受到关注。而据公布的、3月份全国房地产成交数据，房价万元以上的城市，已达到六十个以上。而其中的二十个，是三、四线城市或县城。对于很多即将、或正在城市中工作、生活的人群，购房，是存在着不小的难度。而租房，便成了其中很多人，现实、理性的选择。

相对于私人间的租房方式，公租房、廉租房，因其具有的相对的优势，受到了很多人的关注。

对于申请公租房或廉租房，公租房与廉租房,都是由政府建造、或者出面，向开发商购买的，由低收入群体递交申请,经审批后,支付较市场价格低的租金而入住的房子。不同城市的公租房和廉租房，租金缴纳金额不同，具体依据当地政策执行。

一、什么是公租房？什么是廉租房？

（一）公共租借住所（简称公租房）：是指政府出资、或政府供应方针支撑的其他出资主体，经过限定户型面积、供应方针和租金规范，面向无房的大学毕业生、引入人才和其他住所困难团体、租借的住所。

公租房，是处理新上班员工等夹心层团体、住所困难的一个产品。其不是归个人拥有，而是由政府或公共组织拥有，用低于销售价或承租者承受起的价格，向新上班员工租借。

在租借5年期满后，契合条件的承租人，能够按以归纳造价为基准、断定的价格购买。

购买后能够继承、典当，但不得租借、转让、赠予等销售买卖。

确需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流通运用。

公租房，根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

（二）廉租房：是指政府以租金补助、或实际配租的方法，对符合低保生活收入、并且住房困难的家庭，提供社会保障性质的住房。

廉租房，一般有两种方法：一是由政府出资建好后，低租金与住所困难户；二是由政府发放租金补助给住所困难户，由他们租借社会房子寓居。

廉租房，月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。具体标准，参照当地政策。

二、可申请条件是什么？

（一）公租房，大都不受区域和户籍束缚，是对中低收入、住所困难家庭等团体，租借的住所。已取得廉租房、经适房、两限房资历的家庭无须再次请求，契合廉租房、经适房、两限房请求条件，及家庭中有60岁(含)以上长者、患大病人员、残疾人员、复转士兵、优抚方针或重点工程拆迁的优先配租。申请条件，包括：

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来工人的，在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门，根据该地区的实际情况，可以给予申请。

（二）廉租房，首要是对本市乡镇低收入、住所困难家庭，首要是低保户和一些特定保证户。申请条件，包括：

1、市区常住户口，而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的，迁入必须2年以上才行;

2、具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》，或者不足本市区低保收入两倍的；

3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。