长沙二手房交易税费(长沙买房需缴纳的税费有哪些)

众所周知,长沙的房价低,这也是越来越多的人来长沙买房的原因,再告诉大家一个好消息,长沙县今年已入全国百强县前10内,然而这个消息还没冷却的时候,又迎来了一重磅消息——长沙已被选全国自贸区之一,这意味着长沙这座城市已渐渐成为真正的二线城市,随着湖南长沙3号线和5号线地铁线今年的开通,长沙已经是拥有5条地铁线路的大城市了,所以长沙的发展潜力巨大,未来可期。那么要想来长沙买房,需缴纳的税费您又知多少呢?上次给大家说了购房资格的问题,这次给大家普及下税费吧。

长沙二手房交易税费(长沙买房需缴纳的税费有哪些)

图片来源于网络长沙轨道交通规划图

长沙二手房交易税费(长沙买房需缴纳的税费有哪些)

一个月前立于长沙县自贸区的醒目招牌

税费二手房和新房有区别(这里说的税费无论二手房还是新房,都是说的70年的住宅)。

长沙二手房交易税费(长沙买房需缴纳的税费有哪些)

图片来源于网络

一、首先我先给大家说说二手房的税费。

二手房,税费一般是契税和个税。契税根据所买房屋的面积和自己所买房屋的套数决定。如果您买的首套房屋产权小于90平,契税是总价的1%,大于或等于90平,契税是总价的1.5%,如果您落户长沙,可以买第二套,契税无论面积都是总价的4%。在长沙个税一般都是买方出,现在是总价的2%,有种情况可以省个税,那就是您所购买房屋的房东是在长沙以家庭为单位有且只有这一套产权房,并且同时满足房产证满5年。(当然买二手房都会找中介,长沙这边中介费一般是总价的2%,如果贷款购买,还需付贷款金额3%的手续费。)

长沙二手房交易税费(长沙买房需缴纳的税费有哪些)

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二、其次给大家说说新房。

新房,税费是维修基金和契税,契税的费用跟二手房一样。这里说说维修基金吧,维修基金长沙县和长沙市标准不同,长沙县是110元每平米,长沙市是120元每平。在长沙买新房都不会有中介费,但是一般建议不要直接去售楼部,尽量找中介带去,不收任何费用,还可以给您看不止一个楼盘,主要是他们熟悉一些,可以要他们帮忙砍价要折扣。

好了,今天小归就跟大家聊到这里,希望给大家带来帮助,然后政策性的问题,以最新政策为准。

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