商贷转公积金贷款怎么办理(商转公积金贷款流程)

公积金贷款的利率往往比商业贷款低很多,但是因为之前公积金的额度等一些限制,很多人买房时候并没有使用公积金,使用商贷每年需要支付不菲的利息。像我2014年左右买的房子,当时贷款利率上浮20%到5.88%,前面五年还了十几万基本上都是利息,房本拿到后,我就迫不及待的转成了公积金,现在利息3.25%。随着现在公积金额度提升了,办理条件也放松了,有不少人向我请教怎么办理的。那么,今天我就给大家讲下,商业贷转公积金贷流程是怎样的呢?

第一步:提交资料,进行申请

要将商业贷转为公积金贷,就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等,都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请。特别注意的是,我是郑州的,郑州市公积金目前就不能转,河南省直的才可以,个人转之前得查一下您交的公积金的官网看看支持不支持。个人所需资料和夫妻所需资料略有不同,公积金中心官网有详细资料,按照准备即可。

第二步:公积金中心审核,等待通知

公积金中心在收到你的申请和提交的资料后就会进行审核,最好提前去确认下准备资料是否齐全。提交完成后,你只需要等待通知即可。审核通过后,公积金中心就会通知你办理相关手续的。过程中您需要让公积金中心测下了您的贷款额度,一般额度多少与您的公积金交付金额、余额相关,也不能超过商贷剩余金额。

第三步:与商贷行沟通提前还款事宜,办理房产解压

当收到公积金的审批通过通知后,你就需要准备一笔过桥资金(借款一个月左右)提前清偿原商业贷款,并根据商贷行提供的结清证明去房管局办理解压。

第四步:签订合同

当你办理完毕方便解压后,等待公积金中心和你签订贷款合同和房产抵押合同就行了。

第五步:发放贷款

当你和公积金管理中心以及指定的银行的所有相关事宜都办完后,银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了,贷款一般不到一周就到账了,就可以归还之前的过桥资金了。

第六步:提取公积金,办理对冲,后续每个月按期还款

以上步骤办理完毕,恭喜您,已经完成了。公积金账户上余额也可以提取出来挥霍了,当然您也可以不提取,供后续每个月自动归还贷款。

商贷转公积金贷款怎么办理(商转公积金贷款流程)
商贷转公积金贷款怎么办理(商转公积金贷款流程)

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