二手房贷款首付多少?二手房贷款流程有哪些?

在目前我国房地产市场中的房源,除了新房外还有二手房。很多购房者看中二手房基础设施建设完善等优势,会更倾向选择购买二手房。不过,当前我国各地房价都是一致居高不下,贷款自然就成了绝大多数购房者的必经之路。那么,二手房贷款首付要多少?二手房贷款流程有哪些呢?下面就来为您介绍一下吧!

二手房贷款首付多少?二手房贷款流程有哪些?

二手房贷款首付多少?二手房贷款流程有哪些?

二手房贷款首付多少?二手房贷款流程有哪些?

据了解,在同样的信贷政策下,二手房的首付款要略高于新房,这主要是受二手房贷款评估价值影响的。目前来看,各大银行推出的二手房贷款产品的贷款额度最高为房屋评估价值的70%,也就是说首付比例最低30%。

例如,一套二手房交易价格为100万,但贷款评估价格为90万,按照银行贷款最高70%的贷款额度计算,购买这套房产共可获得贷款额度为:900000*70%=630000万,这也就意味着购房者最低需要支付首付款1000000-630000=370000元。

除二手房首付款比例问题外,还有不少购房者比较关注贷款操作流程。据介绍,个人办理二手房贷款,通常需要经过以下五个流程:

第一,贷款申请。个人填写银行规定的贷款申请表,同时递交身份证件、借款人偿还能力证明材料、合法有效的住房交易合同或协议、首付款证明等资料。

第二,贷款调查和面谈。银行收到贷款申请后与借款人面谈,进行贷前调查。

第三,贷款审批。银行根据调查结果和借款人已提交的资料进行贷款审批。

第四,签订合同。银行审批通过后,与借款人签订贷款合同。

第五,贷款发放和偿还。符合相关条件后,银行将发放贷款,借款人按约定还款直至款项结清。

市场上各大银行都推出了个人再交易住房贷款产品,也就是二手房贷款产品。如果大家计划购买二手房且资金尚不充裕,可以参考文中流程申请办理二手房贷款。需要提醒的是,申办贷款后借款人一定要根据合同约定按期足额还款,否则将会产生逾期利息,造成不良信用记录,直接影响后期信用卡申办和贷款办理。

以上就是关于二手房贷款首付多少?二手房贷款流程有哪些?的全部内容介绍。

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