办房贷征信不好怎么办?五个方法教你快速修复征信!

买房一般分两种缴费方式,全款和按揭。全款也并不是一次性缴清,根据房屋的性质不同,一般都需要定金,然后选房再缴纳房款的百分比,剩下的少部分房款,在交房时一次性结清。“贷款”其实也是一样的,唯一不一样的是在付完定金后,再去贷款。那么,贷款下不来怎么办?这种情况是个人原因导致贷款下不来,买房定金是不退的。缴纳的定金基本要不回来了,但很多人都觉得,这样买房是不是很吃亏?而且没贷款之前,谁也不知道贷款能不能批下来?当然不是,这些贷款能不能批复下来都有一个共同的问题,就是“征信”。房贷下不来跟“征信”有关系,不是征信“花了”就是征信“黑了”。今天小编就带给大家五个方法,教你快速修复征信。

办房贷征信不好怎么办?五个方法教你快速修复征信!

一、及时了解征信状况,最好半年-1年查询一次。

征信好坏自己要知道,买房时前5年就要做准备,半年至1年,查询一次,避免你因为部分的逾期在征信报告上频繁显示。

二、理性借贷,避免记录过多,导致贷款批复不下来。

借贷找一些信誉度高的,最好是银行这样的正规借贷公司,像一些小贷公司,还款到期日临近,自己因为忘记而没有及时接受到提醒,导致逾期1-2天而上征信记录,也会对自己带来不小的影响,这里要多做提醒,实在记不住,就给自己提前设置闹铃,宁可提前还,也别拖到最后。

办房贷征信不好怎么办?五个方法教你快速修复征信!

三、不要轻易相信付费修复的征信,不逾期、不赖账。

征信修复是需要依靠良好的使用记录,付费修复纯属无稽之谈,不逾期,不赖账,“有借有还,再借不难”的道理相信大家都清楚。轻易相信付费修复征信,只是让自己本身因为征信问题而迫切走捷径想解决时,掉入到另一个被骗的坑。

四、短信里批复的额度不要轻易相信,及时向银行核实。

收到贷款批复的的短信轻易不要相信,尤其是“某某银行批复了大额贷款,点击下方链接”,收到这样的短信都要先向银行及时核实,那些不知道的号码就更不要轻易借贷和相信了。你永远不知道“真”和“假”哪个先来,也是为了确保资金安全。

办房贷征信不好怎么办?五个方法教你快速修复征信!

五、社会行为造成不良征信记录

有人可能觉得,我什么都好着,也没逾期,也没欠款,还从来不借钱,怎么征信会有问题?这个时候你应该考虑,是不是你曾经的行为导致征信有了不良记录。比如说:欠税、民事判决、强制执行记录、行政处罚未缴纳、电信欠费、高铁、地铁逃票、旅游过失,甚至有地方已经把闯红灯也列入征信审核的标准,这个时候就尽快解决欠款、欠费,等待5年,在这5年内,没有不良记录发生,征信是可以自动恢复的。

达达房探长个人认为:其实买房贷款批复不下来,大多数都是征信“花”或“黑”有很大关系,“征信花”:其实就是过多查询征信,这样征信就花了,毕竟救急不救穷,过多查询、信用卡大量申请,让银行误认为你缺钱,到处贷款,导致征信花了。“征信黑”:这个就比较严重了,因为有了逾期记录,一年内有了2-3次,两年内5-6次逾期,基本征信也就黑了,这样的事绝对不要出现。

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