轰轰烈烈的双十一过去了，请问你们的手“剁”的开心吗？这几天的“土”吃的爽吗？小葫芦跟自己的小姐妹从双十一之前的外卖自由，已经到了如今无论干什么都要以省钱为主。
但是作为新兴的“宝呗青年”，我们怎么能不薅一薅支付宝的羊毛呢？所谓“宝呗青年”就是预支的花呗，同时把银行卡的钱转到余额宝从而达到“钱生钱”。当然支付宝的花呗也是有一定的额度限制，当这个额度用完之后，会不会感到一阵慌张，从而无处下手？此时此刻支付宝另一“神仙功能”——借呗就出现在大家的面前。
小葫芦跟小姐妹聊天的时候，姐妹说起一件事让小葫芦心下一惊，这件事关乎每个买房人！说使用借呗会影响买房之后的贷款，如果是用了借呗就会上征信，会产生信用贷，如果是的话有贷款记录从而买房的时候就不是第一次贷款了。
看到小姐妹这么说的时候，小葫芦立马上去进行相关知识的普及，也有很多小伙伴使用过借呗，不仅仅是为自己也是为大家，终于弄清楚借呗与房贷到底存在什么样的关系，下面是满满的重点！一点要谨记！
对于蚂蚁借呗等网络借贷对房贷审批的影响，其实在各个银行的规定是不一样的。对于有些人无法审批的情况，有些银行确实存在相关的规定，银行在为客户办理贷款UI，会综合考虑申请人的情况，例如个人收入情况，负债率，以及个人的征信记录等来决定通不通过审批以及最终的批贷的额度。当你在蚂蚁借呗等借贷平台贷款次数多，审批不通过的比例也会随着提高。
但是不同的银行对于借贷平台有着不同的规定，但是对于会上征信的都会被列入审批考察的因素，而一般情况下在网络平台贷过款的确会比没有贷过款的人难批。但是只要按时还清贷款，一般不会作为主要的考虑因素。
影响房贷审批的三个主要因素
1、个人征信记录
一般房贷审批的时候银行会查询借贷人的5年之内的征信记录是否良好，一般征信记录没有污点的话很容易就会通过审批，但是如果有一些情况的话银行就会综合考察再决定审批，例如负债率过高的问题，一般情况下借贷人的负债率超过总收入的50%的话就很难再次申请贷款了。如果借贷人士已经结婚的话，银行还会考察配偶的征信记录，如果配偶的征信记录不够良好的话，也是会影响审批的，还有一个经常被忽视的因素就是征信查询次数过多，如果征信查询次数过多的话会被银行认为是借贷人资质不够良好，有可能会影响贷款的审批的。
2、银行流水情况
个人的工作收入证明以及银行流水情况，也是影响房贷审批的很重要的一个因素。对于房贷审批，银行的要求是借贷人的月收入至少是房贷月供的2倍，所以你的银行流水记录至少在审批前的半年以上达到这个水平，因为只有达到银行考察的水平才能给你审批。如果达不到这个水平，你的房贷审批也会很难通过。
3、购房记录
对于第二次购房申请房贷的借贷人来说，购买第二套房时银行会把你购买第一套房时的借贷合同进行视察，然后根据二套房的相关政策以及综合因素进行审批。这与之前买第一套房的首付以及利息都不一样，于是银行会更加的重视，良好的借贷情况才不会影响第二次的房贷审批。
对于房贷，可能是每个人都会面临的一个问题，而现在房贷的审批也越来越严格，所以我们一定要保持好自己良好的个人征信记录，为申请房贷的时候做万全的准备。征信不规范，买房两行泪！
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