北京小产权房怎么贷款（北京小产权房抵押贷款办理方法）

生活中在急需大额资金的时候选择抵押贷款可以帮助我们解决很大的问题，抵押贷款中房屋抵押贷款就是很常见的，并且贷款额度也比较高。只是房屋抵押贷款对房产是有一定的要求的，很多的房子会受限。那么在北京小产权房可以办理房屋抵押贷款吗?怎么办理?

下面我们来详细的了解一下小产权房的问题吧!

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

那么在北京小产权房怎么办理房屋抵押贷款呢?

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

具体办理方式如下：

一、确定贷款对象与范围。

贷款对象：

1、无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;

2、已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

二、审核贷款与农房权属。

对贷款申请审核上，满足两个前提条件：

1、出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明;

2、申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

三、当确定贷款方式与授信。

对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

所以说想办理房屋抵押贷款，但是房产是小产权房的话，可以选择其他的途径，并不一定要选择银行，希望以上的解答能给您带来帮助。