住房公积金有什么作用(住房公积金的用途)

买房是人生大事。今天能够全款买房的人,还是少数。绝大多数人在买房过程中会选择首付,之后再慢慢还房贷。公积金贷款利率低、首付低,提前还款也比较便捷,由此成为绝大部分人的选择。

近日,广州住房公积金管理中心发布了广州住房公积金2021年年度报告。我们结合广州近几年的住房公积金年度报告,梳理了其中一些数据。你知道吗?公积金的用处可不止买房,还有很多隐藏技能。

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据统计,2021年,广州公积金实缴单位137038家,实缴职工519.03万人。缴存职工和新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业都占比最高。

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对比缴存职工与新开户职工可以发现,灵活就业人员在新开户职工的比例比在缴存职工中大,这也许跟利好政策出台有关。

据介绍,去年2021年11月《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》正式印发实施。灵活就业人员享有与单位缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策,及按月还房租等便利措施。截至2021年年底,灵活就业人员开户2965人。

2021年的提取金额中,用于偿还购房贷款本息是大头,占比将近七成。其次是租赁住房占两成多。

还有用于购买、建造、翻建、大修自住住房;用于支持老旧小区改造(0.04%);离休和退休提取;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取(0.003%);出境定居(0.03%)等。

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提取职工中,中、低收入占97.20%,高收入占2.80%。这也说明,住房公积金使用政策大力支持中低收入缴存职工购租房,改善居住条件。

目前,单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。单缴存职工申请贷款的比例将近七成。

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职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下的占据半壁江山

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年龄构成上看,30岁-40岁(含)占了将近一半。

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从申购情况看,购买首套住房申请贷款是主流。

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广州住房公积金管理中心介绍,去年启动共有产权住房公积金贷款,共受理共有产权住房公积金贷款1553套,贷款金额约7.68亿元,占首个市本级共有产权住房项目总套数的83.23%,有力帮助“夹心层”和中低收入群体解决住房刚需问题

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