广州买房要几年社保(广州购房条件)

买房对于每个人来说都是一件大事,毕竟我们都不是什么专业人士。并不知道买房中的猫腻。所以在买房之前就需要多做了解,多做咨询,谨慎思考后才能购买。广州这几年的发展是越来越好,很多人都想要在广州买房。但是又不知道自己能不能买。接下来,我们一起来了解下广州最新购房政策?广州购房的条件是什么?

广州买房要几年社保(广州购房条件)

广州最新购房政策

一、购房资格

1、本市户籍居民家庭

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得购买住房。

2、非本市户籍居民家庭

对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房

二、贷款

1、商业贷款首付比例

首付实行从严政策,首套房首付比例继续执行较低30%比例,对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低70%。

其中,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

2、公积金

公积金贷款首付比例:对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),较低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,较低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款较低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

广州买房要几年社保(广州购房条件)

广州购房的条件是什么?

一、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

二、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件

购房的政策现在是越来越严格了,执行力度也是越来越严格,在大城市上班,想要购房的朋友,对于广州最新购房政策是要多留意一些,这样在买房的时候才会比较轻松。当然,想要买房,还需要满足条件,所以在买房前需要对广州购房的条件是什么有所了解,只有做好全面的准备,买房才会简单方便。

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